頭金と自己資金

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§1 頭金と自己資金
   
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     でも状況次第では・・・
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§6 借り換え返済
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 §1 頭金と自己資金 ⇒ 頭金って何? 知って得する住宅ローン
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ちまたでよく聞く「頭金」

辞書で調べると、「契約時の手付金」となっています。

この言葉でよく目にするのは「頭金は20%は必要」という文句
住宅雑誌や新聞の折り込みで見かけます。

ではこの「頭金」とはいったいなんでしょう。
また、どうして20%なのでしょう。


住宅ローンを利用する場合、金融機関の多くが、「住宅建設費または購入金額の80%まで」としているところが多いため残りの20%は自分で用意しなければならなくなるためです。(無制限に貸してくれるわけではありません)

また、住宅の購入費または建設費に対し、いくら借りられるかを考えてみると、3,000万円の購入金額に対し、自分の返済能力が2,500万円の場合、頭金は500万円必要になるということです。


逆に頭金が200万円しか用意できないときは2,500万円+200万円=2,700万円の住宅しか購入できないということになります。

つまり、頭金とは住宅購入費に対してその不足を補う自己資金の一部ということになりますね。



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>>>  頭金の重要性   
 
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